[谈房论市] 涨幅全国第一?!临沂楼市2019上半年到底经历了什么

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发表于 2019-8-1 10:38:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
临沂房产超市网讯 相信最近两天临沂人的朋友圈都被一张图片刷屏了,在全国56城中,临沂7月第 二周房价环比6月第 二周增长8.3%,居全 国第 一!

涨幅全国第一?!临沂楼市2019上半年到底经历了什么

涨幅全国第一?!临沂楼市2019上半年到底经历了什么


从上图可以看出,临沂7月房价环比6月增长率不仅占据全 国第 一,并且要比第 二名的苏州高出很多,这个数据引得整个临沂楼市一片沸腾。那么在2019年上半年到底发生了什么让7月份临沂楼市的房价涨幅如此之快呢?

供求关系

自从进入2019年以来,临沂楼市一度出现了低密的状态,进入2月份后,受年节气氛的影响,临沂楼市就像二月的天气一样寒风凛凛。直到“金三银四”到来,楼市才有所回暖,各开盘加推的项目去化率都很高,这也使得北城新区乃至整个临沂楼市可供选择的房源都十分有限,供需关系出现了不平衡。这种情况一直持续到五六月份,供求关系仍没有得到缓解,因此才在7月初导致临沂房价涨幅较大。

土地价格

整个2019上半年,临沂的土地市场也十分火热,据临沂房产超市网数据中 心统计,2019年上半年临沂土地市场共成交85宗土地,总成交额达到了90.9亿元,土地价格涨幅十分明显,北城新区、罗庄区地 王频现,土地价格上涨,房价自然也就水涨船高。

知名开发商进驻临沂

从5月底开始,碧桂园先后在经济开发区、兰山区、北城新区拿地,掀起了临沂楼市的一阵高峰期,随后,6月底万科也正是落子临沂,更添临沂楼市热潮。随着知名开发商不断进驻临沂,临沂本土开发商与其他深耕临沂的开发商也不甘落后,先后也有了新动作。至此,整个临沂楼市出现了一派火热的景象。

人口基数

临沂常驻人口约1100万左右,这其中不乏刚需购房者,不断上涨的房价不仅刺激了投资者的心,也让刚需购房者出现了焦虑之感,在盼望房价回落的同时也想要尽快买房,免得越涨越高,涨到难以负担的程度。

各种因素均早已出现,终于在7月初爆发,使得整个临沂楼市房价的涨幅在7月环比6月有了8.3%的惊人涨幅。不过,随着,经济开发区、罗庄区等城南片区的崛起,新项目的不断推出,相信后续临沂房价的涨幅应该会有所回落,购房者想要买房要随时关注楼市动态,及时了解楼市行情。


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发表于 2019-8-1 10:38:52 | 显示全部楼层
成功者自救。
发表于 2019-8-5 09:52:57 | 显示全部楼层
我很忙,你的帖子虽然精彩,却是抽不出时间打字支持,懒惰一下,楼主不要扔砖头!
发表于 2019-8-7 09:00:46 来自手机 | 显示全部楼层
微笑向前,遇见最美好的自己。
发表于 2019-8-7 11:31:25 来自手机 | 显示全部楼层
大人,此事必有蹊跷!
发表于 2019-8-7 11:39:39 来自手机 | 显示全部楼层
责任可以让我们将事做完整,爱可以让我们将事情做好。
发表于 2019-8-7 11:45:02 | 显示全部楼层
佩服佩服!
发表于 2019-8-7 11:46:31 来自手机 | 显示全部楼层
这样的帖子,实在是精华中的精华,我若是不支持,就对不起点击了。
发表于 2019-8-7 11:52:15 | 显示全部楼层
此帖光是标题就深深的吸引了我,点进来一看更是创意十足,好帖配个好回复,我把这很有创意的回复留在此处,也算对楼主的帖子有个衬托.

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